Bakgrundsinfo: Någon gång i livet skulle jag vilja ha en riktigt bekväm bostad. Är född och uppvuxen i centrala Stockholm och planerar förmodligen att bo kvar här. Under uppväxten bodde vi i hyresrätt men nu bor jag i en bostadsrätt då jag hade turen att ärva lite pengar och kunde köpa en lägenhet.

Jag är bekant med personer som vuxit upp eller just nu bor i lägenheter och hus för 20+ mkr. Dock känner jag mig inte tillräckligt nära dessa personer för att fråga en så privat fråga - därav reddit.

Till frågan: Hur finansierar folk sin bostad för 20+ mkr? Hur stor andel är lånat vs kontantinsats? Var får de pengarna ifrån - lön, utdelning, sparande, arv? Hur gamla är de - hinner de köpa dyr bostad innan de skaffar barn? Vad jobbar de med? Kanske rent av är någon som kan komma med en beräkning gällande finansieringen och dess källor...

Förstår att detta skiljer sig enormt från fall till fall men är helt enkelt ute efter lite spekulationer kring vad "normalfallen" kan anses vara och lite mer insikt i dessa.

Läs gärna min tidigare tråd, men blev totalt skuldfri nu för någon månad sen, har sedan lyckat spara upp 100k buffert som ligger på ett sparkonto med ränta på sbab. Jag har även en lgh som ska säljas februari- mars och då får jag loss lite pengar då jag och sambon vill köpa hus framöver. Men senaste månaden har jag sett så mycket trådar på avanza och hur folk har gjort sjuk avkastning senare tiden och jag har vill börja investera, samtidigt vill jag ha mina pengar till min del av kontantinsats på huset ( plus lagfart, renovering, husbuffert m.m) så vad tycker ni jag ska göra? Både och? Fortsätta bygga en stor buffert för huset? Har noll kr på avanza och blev nyss skuldfri från blancolån ( har bolån kvar nu) sambon har massor investerat på avanza och även sparat… så därför känner jag ännu mer fomo. Har stort utrymme att spara varje månad då jag har 20 000:- kvar efter allt är betalat ( även mat) ska man kombinera eller lägga allt på buffert konto kan nån ge mig tips

Räntan diskuteras frisk på reddit och andra forum men hur bedömer egentligen bankerna vilket ränterabatt man får? Är det belåningsgrad, storleken på lånet, betalningshistorik, deklarerad inkomst, ålder, adress, förmögenhet eller något annat?

Vad är relevant och vad väger tyngst i bankens bedömning? Är det någon som har insyn?

Önskar få era rekommendationer på att placera ca 3 miljoner kronor på långsiktigt (10-15+ år). När jag sedan tar ut pengar så görs det i uttag om ca 4-5% av totala värdet per år. Jag planerar att placera ytterligare ca 120 000 kr per år.   Mina tankar just nu är att placera de 3 mnkr och de kommande insättningar i de globala indexfonderna DNB Global Indeks S och DNB Global Emerging Markets Indeks S med en fördelning på (80/20).

Är det vettiga fonder att placera långsiktigt i?

Den andra frågan är om fonden ska vara på ett AF- eller ISK-konto?

Då jag inte har några skulder så lutar det mot ett AF då jag inte kan kvitta schablonskatten på ett ISK mot ränteutgifterna. Jag förstår att fonden med stor sannolikhet kommer att öka mer än ISK-skatten men gillar inte att betala ca 34 000 kr extra i skatt (2024) varje år. Jag fördrar att kunna hålla mina fasta utgifter låga men inget måste.   Min tredje fråga är att när jag väl bestämt mig för konto typ är det då bättre att placera hela beloppet på en gång i fonderna eller ska jag fördela pengarna utspritt under t ex ett halv års tid.   Vore tacksam för era funderingar vad det gäller val av fonder och kontotyp.

Edit: Tack för svaren. Har fått bra argument för båda konto typerna.

Hej, frågan har varit uppe tidigare men jag är villrådig. Jag ska skilja mig och ”blir av” med bilen. Jag behöver bil och har nu hittat en för 185 tkr. Jag har 165 tkr i ISK och har i övrigt hygglig lön och koll på ekonomin. Min plan är att ta 100 tkr från kontot och låna resten. Klokast ekonomiskt är kanske att ta alla 165 tkr och bara låna 20 tkr men vill gärna ha lite buffert kvar. Tar gärna emot råd och synpunkter.

Usas inflation kommer gå uppåt om de ökar tullarna för importerade varor. Krig i Mellanöstern och Europa, hot om krig i Asien.

Hur kommer en amerikansk inflation påverka oss? Och vilka andra orosmoln ser ni?

Försökte verkligen förhandla med Swedbank men lyckades endast få 1,0 i ränterabatt efter mycket tjat och argument. Jag har ett ganska lågt lån på ca 600k så de ville inte sänka mer. Vad har ni?

Någon som funderat på att diversifiera sitt sparande genom att låna ut pengar till gröna investeringar i tredje världen via Trine?

Jag tänkte dela hur det har gått för mig, det kanske kan vara intressant för någon. Kan spoila redan nu och säga att om det är avkastningen man är ute efter så är Trine nog inte det bästa alternativet..

Det var i somras 5 år sedan jag satte in mina första pengar. Under en period på 18 månader 2019-2020 satte jag in 250-500 kr/mån, och under slutet av 2021 gjorde jag några extra insättningar för att nå 1000 EUR investerat. Detta för att få bli en "Star" och därmed få lite högre ränta på de utlånade pengarna. Sedan dess har jag inte tillfört några pengar, men jag har gått in då och då för att investera i nya lån i takt med att jag fått återbetalningar. Jag har lånat ut 25-50 EUR per projekt.

Hur har det då gått för mig?

Totalt investerat: 1000 EUR
Förväntad återbetalning (inkl ränta): 1194 EUR (om inga fler projekt får problem att betala tillbaka lånen)

(Det är 3 eller 4 lån som gått åt skogen, vilket innebär totalt 90 EUR som är förlorade än så länge)

Sedan, en annan anledning än avkastning som gjorde att jag testade Trine:

CO2-utsläpp som mina utlånade pengar förhindrat: 28 ton

Jag vet, greenwashing, men ändå..

Vad är något ni önskade ni gjorde som ni tidigare, Eller något som funkade för er i livet som ni skulle vilja tipsa om?

Har möjlighet att spara cirkus 10000kr per månad. Vill investera pengarna i något som växer. Lite aktier eventuellt eller fonder. Räntesparkonto? Några tips och idéer? Resterande av utgifter är avbetalda och kommer ha 10000kr kvar som jag gärna inte vill ha på banken.

Hejsan allihopa!

Kommer med en liten fråga innan jag går till banken med samma men vill bara kolla om det finns något som jag har tolkat fel och ni kan hjälpa mig förstå...

Jag betalade för en ögonlaser operation nyligen och de hade möjlighet att delbetala räntefri under 24 månader med Resurs Bank. Jag brukar gilla såna alternativ så att jag kan hålla en del pengar för att fortsätta investera.

Igår fick jag äntligen faktura via appen och blev... Ganska överraskat för att säga något.

Fakturan står so här:

• Själva lån/operationen: 24000sek
• Admin avgift:45sek
• Uppläggnings avgift:295sek

Inga problem hittills, men sedan fick jag två alternativ att betala:

1. 24340sek - Inga avgifter (tydligt)
2. 1340sek / 24 månader - Enligt dem 0% ränta och 45 admin avgift i månaden

Ja... Alternativ 2 verkar inte stämma eller? Totalla kostnaden blir 32160sek dvs 7820sek dyrare!

Om jag inkluderar såklart 45/mån som admin avgift, borde det inte bli totalla kostnad 25420sek?

1059sek i månaden? (24340 / 24 och 45sek i admin avgift)

Om det är så, såklart att jag ska betala hela fakturan direkt, men det handlar för mig om bade principen och att det blir super missvisande till många kunder (vad om inte alla kan betala på en gång?)

Jag tog en likadant lån med Svea till Invisalign och då var de precis som jag beskrev, 695sek i uppläggningsavgift och 55/månader som man betalar in extra så inga konstigheter i beräkningen.

Är det jag som har missuppfattat eller har de försökt lura mig med ett döld avgift?

Ber om ursäkt om något var otydligt, svenska är ju tredje språk men uppskattar er hjälp!

Tjabba!

Nu kanske ni är trötta på alla bolånefrågor men annars så här har ni en till!

Funderar på att plocka lite vinster från fondplaceringar och amortera ner bolånet nu när det ska förnyas för spara på ränteutgifter istället. Kruxet är väl att vi vill köpa större boende när tillfället uppenbarar sig (kan vara snart, kan vara om 2 år) och då vill vi ju ha lite krut att ge i kontantinsats.

Tänker att då kan man väl bara öka sin belåningsgrad igen för att få loss pengar till insatsen? Föreslog detta till banken som sa att näe då tar man brygglån istället. Men brygglån har ju högre ränte generellt eller?

Tacksam för andras reflektioner här, vad säger ni?

Hej flyttade in i min bostadsrätt för 3 år sedan, fick nu idag på avin att jag ska betala en pantsättnins avgift. Har nyligen bytt bank, är det möjligtvis därför detta uppkommit? Vill bara dubbelkolla! Tack

Hej såg en post tidigare om att köpa hus vs hyra.

Tänkte dela med mig hur jag räknat så får ni gärna slå hål på det och kolla var jag gjort fel.

Pris: 3,000,000kr Instats: 1,000,00 kr

Kostader:

Drift 5000 kr/mån

Räntekostader: 3700 kr/mån

Altenativnytta instats : 6500 kr/mån

Intäcker

Värdeökning hus 2.5 % : 6250 kr/mån

Kostand =8900 kr/ mån

Likväding att hyra : 15,000 kr/mån

Vad har jag missat?

Hej! Jag vet att vi har sett tusentals inlägg om detta ämne men känner att jag behöver något slags bekräftande på detta. Jag har hela tiden haft pengar på sparkontot men nu för första gången tänkte jag föra över pengar på LF global index och låta en del bara ligga där utan att röra de på säg 10 år? Är detta ett bra sparsätt? Ska jag ta annan global index fond?

Hur många miljoner skulle du känna att du behöver för att kunna sluta jobba och leva på enbart avkastningen?

View Poll

I have to pay them in 1,5 week that’s when my case starts. Will they come to my home and take my phone and laptop and tv directly ? Or how does this work… Or if they can see my income is enough to cover the amount within 3 months then nothing else will happen ? I’m really anxious about this as I live alone with my son.

Jag och min sambo (28f & 27f) tjänar runt 77 tusen i månaden tillsammans och har precist köpt en lägenhet ihop för 5,5 miljoner där planen är att vi går in med 2,1 miljoner direkt. Däremot så har min sambo rätt så stora tillgångar som hon ärvt och har troligtvis pengarna för att betala resterande av lägenheten någon månad efter att vi flyttat in och därefter så får hon även ut ännu mer efter att en annan fastighet har sålts.

Frågan är då om det är bäst för oss att bara betala av lägenheten direkt när möjligheten finns eller bör vi ha kvar en del av lånet och istället låta hennes pengar växa in fonder?

Jag har gått in med ca 15% av kostnaden så förstår ju att det är till min fördel att det betalas av men hur ser det ut för henne?

Swedbank mer specifikt dårå.

Har en fråga gällande crypto. Har gjort lite forskning men har svårt att hitta något tydligt svar.

Har en lite mängd crypto som bara ligger och skvalpar på Coinbase som jag gärna vill ta ut inför en framtida resa. Då det verkar krångligt att överföra direkt till vissa svenska banker funderar jag på över möjligheten att överföra till PayPal i stället, och med pengarna eventuellt betala boendekostnader, då stället jag bokat via accepterar betalningar via PayPal.

Först och främst, finns det någon nackdel med att göra det såhär?

För det andra, är jag fortfarande skattskyldig för detta med tanke på att pengarna inte går in i något svenskt konto?

Känner mig helt enkelt lite förvirrad kring hur jag kan få ta del av dessa pengar på bästa sätt.

Obs, eftersöker INGA tips som snuddar på skattebrott eller dylikt, det är just det jag vill undvika. Det känns snarare som alla andra tips jag hittar online är borderline skattefusk alternativt ett riskfyllt sätt att bli av med sitt bankkonto på.

Om det nu händer att han slänger på tariffer på "allt" och sänker skatt samt utvisar en stor del av billig arbetskraftsinvandring, lär inte inflationen i USA då öka som tusan och därmed höja räntorna globalt igen? Funderar på hur smart eller dumt det är att binda räntan 1-2 år i jan/feb helt enkelt...

Förhandlar med Nordea just nu, och har för närvarande en 3m ränta på 3,94% (1,3% rabatt).

Jag funderar på att låsa räntan i 2 år då jag värdesätter stabil ekonomi de kommande två åren.

Belåningsgraden är 78%, med ett lån på 8,3 miljoner (3,5x våra årslöner).

Vilken 2-årsränta ska jag satsa på? Är 2,7 % bra efter dagens sänkning av styrräntan eller ska jag driva på mer?

Fick mail idag och ansökte personligen direkt. Man får också 0,10% i rabatt om man ansöker innan december.
Värt att överväga för många då jag sällan sett folk som haft bättre ränta än Stabelo.

Edit: Det är landshypotek och inte Stabelo btw.

Vi (båda 35 ish år och tjänar ca 95 k i månaden sammanlagt) har köpt hus för 6 miljoner.

Planerar att ta 3 miljoner i lån. Efter buffert (200 k) blir det några hundra tusen kvar. Frågan är, ska vi amortera ned lånet ytterligare eller köpa fonder? Eller lite av varje? Hur hade ni gjort?

Hej! Har haft LF Bank sedan jag var 18 år gammal. Valde att starta upp ett sparkonto på Lunar förra året då jag fick 4.25% sparränta. Jag får fortfarande in min lön på LF.

Nu har Lunars ränta gått ner till 2.75% och jag undrar vilken bank ni har erat sparkonto på. Tittar lite på Morrow Bank men ville höra med er experter innan jag gör någonting

Hej!

Jag försöker se över våra lån och undrar om någon kan svara på 2-3 frågor.

Vi har tre lånedelar (gjort är gjort). De är på ca 1,1 miljon var. Snart är det bara en som är kvar på bundet på 1,6, medan de rörliga hamnar runt 4 (det går väl ner något framöver).

Eftersom vi har en lånedel kvar på så låg ränta, så går det i princip inte för oss att få bättre lån från en annan bank, väl? Eller tänker jag rätt nu?

Sen undrar jag om amorteringar. Det ser ut som vi amorterar ca 2000 på varje lånedel, men det vore ju mer förmånligt att fokusera på de dyraste delarna. Går det att ändra till 0kr amortering på den billigaste lånedelen och amortera desto mer på de dyra lånen? Amorteringskravet ska väl ändras…? Men vi kanske har skrivit på minimumamortering för varje del… någon kanske vet hur det brukar vara.

Några andra kloka idéer för hur vi ska optimera våra lån? Jag är inte helkund hos banken där vi lånar. Tror ni att jag kan få ränterabatt om jag blir det? Vi har ju lite dåligt förhandlingsläge pga. låsta delen…

Tack till alla som läser!

Jag är medveten om att jag i princip är ekonomiskt efterbliven så kommentarer hur dum jag är undanbedes. Men jag köpte en bostadsrätt 2022 och brydde mig inte om att binda räntan och gick från 1.6 i rörlig ränta till att nu betala 4.8%. Men med de senaste säkningarna riksbanken har gjort tycker jag även min ränta borde gå ner men det tycks den inte gör. Läser om att man ska förhandla om sin ränta men har ingen aning om hur man gör det. Är det bara att ringa banken och be om en bättre ränta?. I mobilappen kan jag låsa räntan till 3.2 på två år. Är det en bra deal ?

Som titeln lyder, är 21 och ärvde en större summa. Just nu ligger pengarna på ett fast-ränte-konto men vill lägga det i fonder efter den tiden löpt ur. Tänker långsiktigt här.

Tack i förväg!