Desculpem a minha ignorância, mas tenho recebido alguns contactos de empresas para trabalhar a recibos verdes mas fico na dúvida de como se gere este tipo de acordo. Como é que se faz com férias? E feriados? Como devo fazer os cálculos para perceber quanto devo auferir?

O intuito deste post não é julgar estes vínculos precários, mas sim perceber como podem funcionar na prática. Qualquer ajuda é bem-vinda

Todas as minhas colegas já receberam e, por isso, sei que não sou um caso dúbio. Contudo, continuo à espera até ao dia de hoje. Respondi à Audiência dos Interessados no dia 5 de agosto e até hoje continua em análise. Já liguei, já enviei várias mensagens pelo balcão online (ainda sem resposta) e só sei que tenho de esperar. Bem, queria saber se sou a única 😥

Olá a todos, Eu e a minha namorada temos ambos 25 anos e, juntos, conseguimos juntar cerca de 100k€. Ainda vivemos em casa dos nossos pais e pretendemos continuar assim por mais 3-4 anos. Neste momento, temos o nosso dinheiro investido em contas poupança na Caixa, com uma rentabilidade entre 2,5% e 3% a cada 6 meses. Tanto eu como ela não percebemos muito de criptomoedas nem de investimentos mais arriscados e, honestamente, não temos muito tempo ou interesse em aprender sobre esses mercados. Apesar de termos algum rendimento com estas contas de poupança, sentimos que poderíamos tirar maior proveito do nosso dinheiro. A nossa ideia seria investir no mercado imobiliário, comprar um apartamento (com empréstimo para cobrir a parte que faltasse) e colocá-lo a arrendar durante esses 3-4 anos, e posteriormente ser essa a nossa casa.

Gostávamos de saber a vossa opinião: acham que esta é uma boa estratégia? Faz sentido pedir um empréstimo agora ou será melhor esperar mais 3-4 anos, juntar mais dinheiro e tentar comprar sem recurso a crédito? O medo que temos é o de estarmos a perder dinheiro, pois vemos os preços das casas a subir constantemente e a percentagem ganha na CGD não acompanha nem se perto a inflação.

Agradecemos desde já as vossas sugestões e conselhos!

Como todos sabemos, a utilização de referências multibanco trouxe-nos imensos benefícios, mas também facilitou muitas fraudes.

Não conheço as regras que a SIBS implementou para atribuir estas referências, mas parece claro que instituições de pagamento são uma porta escancarada para obter uma entidade que permita a geração de referências multibanco.

O problema adensa-se se a instituição de pagamento tem mecanismos frágeis de identificação dos seus clientes (que compram referências multibanco para receber dinheiro de terceiros). Sendo que muitas delas atuam em livre prestação de serviços (com um registo num qualquer país da Europa), torna-se ainda mais difícil uma atuação rapida do supervisor financeiro.

Hoje vi aqui um post de alguém burlado por utilizar a referência multibanco 48749. Tem dezenas de queixas desde há vários meses por todo o lado.

Pelo que vi na net, está associada a uma instituição financeira sediada no UK (unlimit eu ltd) mas não faço ideia em que moldes conseguiu obter uma entidade para gerar referências multibanco.

Ora a minha questão é: em que circunstâncias a SIBS bloqueia entidades que claramente são utilizadas para fins fraudulentos? Porque é que a SIBS não bloqueia estas entidades????

Agradecia esclarecimento pff.

Exemplo:

Compras ações da mesma empresa Americana na Degiro. Compras em 2021, 2022 e 2023 a preços diferentes. A Degiro agrupa todas as ações numa só posição e atribui um custo médio de aquisição.

A minha duvide reside na aplicação do artigo 43°, n° 5 do CIRS. Que reduz a base tributável em 10%, 20% ou 30% consoante o tempo que detiveste as ações, 2,5 ou 8 anos.

Diz o artigo ainda que se aplica ao saldo entre as mais valias e menos valias do mesmo ano, seja positivo ou negativo. (Também não percebo esta aplicação ao saldo negativo)

Quando se vende parte da posição, aplica-se FIFO ou LIFO?

E vendendo a totalidade da posição, como se procede o cálculo?

Obrigado

Olá pessoal

Precisa de alguns conselhos. Saí agora em novembro de um apartamento onde fui inquilina durante 3 anos, com uma colega de casa.

O senhorio fez vistoria presencial, juntamente connosco, no dia de entrega da chave. Verificaram-se alguns danos por humidade (a casa era muito húmida mesmo). Apesar de tudo, eu e o meu colega de casa gastámos muito dinheiro em serviços para limpeza, pintura e arranjo de algumas coisas da casa. Ficou praticamente impecável, e ele concordou e percebeu que não eram danos por mau uso da casa. Ao falar com ele ainda nesse dia, percebemos outros danos pequenos noutra parte da casa. apesar de não concordar que a caução de mais de 600€ ficasse com o senhorio por conta disto, para não termos chatices, concordamos os 3 que a caução não seria devolvida.

agora, alguns dias depois, vem citar partes do contrato que dizem que em caso de outros danos, teremos de pagar a diferença entre a caução, e a reparação dos estragos. ele diz que vai pedir orçamentos, mas que já me está a avisar, porque prevê que os arranjos sejam muito caros... nada disto foi falado pessoalmente, e a caução dá mais que perfeitamente para cobrir quaisquer gastos que ele tenha que ter... o que faço?

obrigada

Boas,

Espero que me consigam ajudar. Estou neste momento em processo de (tentar) pedir o NIF para a minha parceira, que é Italiana, e estamos a bater com os cornos na parede, como diz o outro. O meu problema é o seguinte:

• Ela é cidadã italiana
• Era residente na Irlanda, comigo
• Mudou para Portugal, também comigo, este mês

Ontem fui às finanças munido de representante legal (familiar residente) e do passaporte dela, como descrito no site do governo https://www2.gov.pt/servicos/pedir-o-numero-de-identificacao-fiscal-para-pessoa-singular e como inscrito em diário da república artigo 10 https://files.diariodarepublica.pt/1s/2013/01/01900/0054200548.pdf

Resumo - rejeitaram porque não temos um comprovativo de morada no estrangeiro. Aparentemente isto é um requisito, apesar de não estar inscrito em lei nenhuma, o que me leva a crer que se convencionou porque sim. O problema é - todas as provas de residência que temos, mesmo do governo, são digitais sem assinatura, pelo que me disseram que também não as aceitam.

Alguma ideia sobre o que posso fazer, fora escrever no livro de reclamações e tentar "escalar" isto?

Obrigado

Boa tarde, quero iniciar uma nova etapa da minha vida, começar a investir, por pouco que seja, em várias investimentos diferentes. Alguém me pode ajudar relativamente ao que é melhor para começar de inicio, algum site, grupo ou canal do youtube que seja muito completo, isto é, com dicas de iniciante a expert 😅 Qualquer dica é valiosa e bem-vinda, agradeço a quem perder um pouco do seu tempo para me ajudar.

Cumps

Boas, espero que estejam bem.

Desculpem a questão mas sou lerdo: Estou no processo de acquisição de um apartamento e já assinei o CPCV e a avaliação veio em 185k (ligeiramente a cima do valor de compra). No entanto, ao fazer o seguro multirriscos, os mesmos só me permitem fazer seguro até 103k (+20k de cobertura) porque supostamente o terreno não conta e só conta o que custaria reconstruir o apartamento.

Isto é mesmo assim ou está a falhar-me alguma coisa?

Boas

Estou no processo de compra de um imóvel (valor de venda 185.000€) e recebi hoje a avaliação no valor de 196.000€.

Assinei o CPCV e dei de entrada o sinal de 10%. Tenho ambas as cláusulas caso o CH não seja aprovado ou a avaliação não seja suficiente, devolvem o sinal.

O intermediário de crédito disse que "o banco aprovou o crédito com 83,33% da avaliação". Disse me também que teria de ser mais alto o valor da avaliação, e perguntou se eu podia dispor de mais capital próprio (9.000€) senão tínhamos de contestar e esperar que a avaliação viesse com um valor mais elevado (expliquem me o porquê dessa necessidade, por favor)

A minha questão é, por a avaliação ser maior que o valor do imóvel não estaria tudo certo para avançar assim mesmo?

Sei que me está a faltar alguma informação estou um pouco confuso e se me pudessem ajudar, agradecia imenso!

Supostamente a série F aumentou limite de subscrições. Limite até então era 50k. Quem já tinha chegado ao limite, na série F, já conseguiu continuar a subscrever ou ainda não está disponível? Obrigado

Boas tardes, vou fazer esta pergunta mas nem sei se é legal ou não, sou um bocado ingénuo.

Existe maneira de fazer investimentos e daqui a 30/40 anos levantar por exemplo para uma conta estrangeira de maneira a não pagar taxas?

Estou a perguntar isto porque não tenho grande vontade de estar uma vida inteira a esforçar-me para ter uma boa reforma a usar o meu salário já taxado para ainda ser taxado de lucros desse mesmo salário.

Provavelmente é possível se fizer os investimentos desde o início dessa conta estrangeira (por exemplo revolut ou banco internacional não sei) por isso quanto mais cedo abordar este assunto melhor.

Boas malta,

Na submissão do modelo 1 do IMI recebi um documento de comprovativo provisório de submissão, alguém me sabe dizer se em algum momento haverá um comprovativo "não provisório" de submissão e qual o tempo normal disso na vossa experiência?

Obrigado!

Gostaria de investir na XTB devido a alguns post que vi a falarem aqui neste subreddit.

Tenho 0 experiência e não tencionava algo de alto risco.

Falaram em investir na vuaa . de , e criei uma conta demo que já estava a dar algum dinheiro lá.

Procuro conselhos e melhores opções onde possa investir sem muito risco?

Olá a todos,

Lendo o website do programa regressar parece-me que dizem que quem esteja fora há mais de 3 anos é elegível:

Sejam emigrantes que tenham saído de Portugal há pelo menos três anos em relação à data de início da atividade laboral objeto de candidatura. https://www.iefp.pt/apoio-ao-regresso-de-emigrantes

No entanto no site do programa regressar parece ser 5 anos https://www.programaregressar.gov.pt/pt/

Não ter sido considerado residente em território português em qualquer dos cinco anos anteriores. Assim: tornando-se, de novo, residente em Portugal em 2024, o sujeito passivo não pode ter sido residente em território nacional em 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023; tornando-se, de novo, residente em Portugal em 2025, não pode ter sido residente em 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024; tornando-se, de novo, residente em Portugal em 2026, não pode ter sido residente em 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025.

Alguém sabe qual é o correcto?

Tinha uma questão para quem já adquiriu casa com as novas leis que entraram em vigor relacionado a primeira habitação.

Estou em processo de compra e o meu agente do banco diz que não tinha certeza mas pensava que nos emolumentos inclui escritura e hipoteca mas para ir ver a internet e de facto encontrei multiplos sites que penso ser relacionar se com isso.

https://www.deco.proteste.pt/dinheiro/comprar-vender-casa/noticias/jovens-ate-35-anos-isencao-registos-primeira-casa

Porem para confirmar fui ao notario e eles dizeram que não a escritura e hipoteca sao sim pagos (cerca de 500 euros) e que o notório é uma instituição privada que nada tem a ver com as leis do estado.

Agora fiquei na duvida aplica se ou não? Alguém sub 35 anos que possa confirmar que tenha comprado casa nos ultimos meses.

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Boas, de momento tenho 23 anos e tenho um salário liquido de 1200€ + bonus anual de 3400€ (mais ou menos sempre este valor) e tenho 25k na conta à ordem.
Quando tinha 18 anos fiz um crédito automóvel (erros de pré-adulto...) e de momento tenho 7k restantes por pagar (TAEG 11% e TAN 7,765%).

Ainda não tenho investimentos mas pretendo aprender e entrar quando me sentir preparado e perceber o suficiente do assunto.

Controlo os meus gastos e atualmente estão em 385€ (150€ carro + gastos anuais como IUC e seguro divididos por mês).

De momento estou solteiro e a trabalhar 1 dia no escritório em Lisboa.
Com o IRS jovem e abrangido pelo financiamento a 100%, o que fariam nesta situação ?

Pagar o carro e começar a investir e aguentar mais uns anos em casa dos pais?

Obrigado

Boas comunidade, já me ajudaram tantas vezes, espero que me possam ajudar agora.

Vou comprar uma casa e estava a rever a papelada que foi enviada para o banco e percebi que foi sempre considerado o ano de 2002 como ano de construção, mas esse é o ano de inscrição na matriz. Em nenhum documento encontro o ano de construção. Comecei a panicar quando vi que o alvará de utilização é de 1999. Ajudem-me por favor, para efeitos de informação do crédito habitação, estará correta a informação do ano de 2002 como ano de construção?

Boa tarde,

Abri empresa recentemente para iniciar atividade na área de consultoria informática. O meu único cliente pede-me um seguro de responsabilidade civil profissional para a minha empresa com uma cobertura de 500.000 euros.

Estou a ter bastantes dificuldades em arranjar alguma seguradora sequer disposta a mandar-me simulações do prémio anual visto que o risco deste seguro é demasiado elevado.

Tenho algumas questões.

É normal ser pedido um valor de cobertura tão alto?

Alguém que tenha este seguro consegue recomendar-me um mediador de seguros capaz de me auxiliar com esta questão?

Obrigado!

Boa tarde pessoal, alguém me consegue tirar esta dúvida. Comprei uma moeda a um valor de 1.43 se quiser voltar a comprar mas num valor de 1.70 sem vender a que já tinha comprado, fico com 1 moeda de cada ou fico com 2 moedas na média da mais alta e mais baixa, do género de 2 moedas de 1.50?

Boa tarde malta. Procuro uma APP tipo o boonzi que dê para usar telemóvel e no PC. Visto que o boonzi já ando todo trocado no que toca a sincronização e algumas funções. Quais aconselham e quais usam? Abraço a todos

Quais são os roles em Portugal onde se pode trabalhar e ganhar +200k€ / ano? Quais são as empresas?

Boa tarde.

Quais são na vossa opinião os melhores FII/SIGI/SII de imobiliário direto em Portugal neste momento ?

Sei que existem fundos como o CA Património Crescente(FII) e a Olimpo Realestate(SIGI). A Olimpo é eficiente mas não tem muita diversificação e por isso gostaria de perguntar a opção menos má em fundos de investimento de imobiliário, já que não parece existir SIGI ou SII abertas.

A minha duvida é se agora no irs a entregar em 2025, referente aos rendimentos de 2024, teremos ja o novo regime de irs jovem? Vejo informaçoes contrarias em muitos sitios. Alguem que saiba mesmo isto?

Olá, Mudei-me para Lisboa em novembro para um emprego, então já trabalhei 2 meses em Portugal (Eu comecei há 2 meses, mas vou trabalhar aqui por alguns anos). Tenho 26 anos e no próximo ano vou ganhar cerca de 30 mil euros. Li online sobre este benefício fiscal, mas não entendi se poderei usufruir dele ou não. Alguém pode me explicar, por favor? Obrigado!

Bom dia hoje andava a ver as ações na Trade Republic e achei esta que cresceu 800% durante o dia de hoje. Queria saber se seguro investir nesta empresa, uma vez que pode apresentar um crescimento atraente.

Obrigado

Boas malta,

Tenho 29 anos, 168k de patrimônio sem dívidas e gasto uns 1800€ por mês para ter uma vida confortável. Antes trabalhava como contractor em IT, mas desde Abril não trabalho em qualquer projeto com clientes.

Porem, em maio abri uma empresa nos EUA para vender em Amazon US. Após vários meses de comunicações com fornecedores, inspeções de qualidade, amostras e produção de mercadoria, finalmente minha primeira encomenda chegou nos armazéns lá na quarta-feira passada.

Em 5-10 dias poderei começar a vender, mas quero reinvestir a maior parte do lucro para crescer mais rápido. Minha ideia é começar a pagar um salário de $2k quando consiga gerar $6k de lucro consistentemente. Estimo que poderei chegar nesse ponto em 6-12 meses. Pelo que teria de gastar uns 12k-24k de patrimônio.

Isso, ou arranjar um emprego ou outro contrato como freelancer, desde que gerir a loja em Amazon não consume muito tempo.

Esta segunda opção parece a mais razoável desde um ponto de vista financeiro. Mas em termos psicológicos, teria imensa dificuldade em adoptar horários fixos e ser um dócil empregado de novo, depois de trabalhar por conta própria durante 8 meses.

Uma terceira opção é abrir uma empresa de consultoria estratégica de IA. Tenho +5 anos de experiência em machine learning e data engineering, e recentemente estou a aprender bastante sobre gen AI. Vejo imenso potencial nesta tecnologia e os executivos de empresas medianas não tem o conhecimento necessário para inovar neste sentido.

A desvantagem é que não gostaria de falar constantemente com clientes. Não sou extremamente extrovertido nem introvertido.

Enfim, estou um bocado confuso. Se alguém se encontra numa situação parecida, agradecia ler vossas mensagens.

Obrigado

tl,dr: 29 anos, 168k de patrimônio, 0 rendimentos mensais, mas loja em Amazon criada e pronta para vender. Dúvidas sobre o quê fazer.

1. Opção: focar-se na loja e estudar gen AI
2. Complementar loja com trabalho por conta de outrem
3. Complementar loja com consultoria estratégica de IA.

Boas malta.

Como está evidente no título, estou à espera de receber um reembolso de uma compra feita com um cartão virtual do MB Way a partir do meu cartão antigo que expirou.

O banco em questão é o BPI. O que queria evitar era precisar de falar com o comerciante, pois é quase impossível devido a outras razões que teria de me alongar muito a explicar.

Gostava de saber se vou receber o reembolso na mesma ou se preciso de contactar ou o banco ou o comerciante.

Boa tarde,

Venho tentar saber opiniões e procurar ajuda relativamente à minha situação financeira.

Tenho 27 anos, atualmente efetivo no trabalho, recebo entre os 1800-2000 euros ( dependendo das horas extras que faça) e tenho cerca de 14500€ em divida.

Para contextualizar, tenho um crédito automóvel no Santander, que já foi passado para uma crediária, por não me ter sido possível pagar na altura, e por insconsciência minha não contactei com o banco para tentar resolver a situação.

O crédito automóvel tem um total de 9800€, e tenho também uma divida no cartão de crédito com 4500€.

Como é que fariam para liquidar o mais rapidamente possível essas dividas?
Tenho despesas fixas com um valor a rondar os 750€.

Obrigado a todos.