/r/SpainFIRE

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La Independencia Financiera (comúnmente conocida en el mundo anglosajón como Movimiento FIRE - Financial Independence Retire Early) gira en torno a un concepto muy básico: adelantar el retiro activo y obligatorio de tu trabajo para dedicar tu tiempo a lo que te apetezca.

Hablamos fundamentalmente de maximizar el ahorro a través de la disminución de gastos y, cuando sea posible, el aumento de ingresos.

La Independencia Financiera (comúnmente conocida en el mundo anglosajón como Movimiento FIRE - Financial Independence Retire Early) gira en torno a un concepto muy básico: adelantar el retiro activo y obligatorio de tu trabajo para dedicar tu tiempo a lo que te apetezca.

Hablamos fundamentalmente de maximizar el ahorro a través de la disminución de gastos y, cuando sea posible, el aumento de ingresos.

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Donde almacenar mis ahorros para que no se devalúen?

Hola a todos,

Perdón si esto ya fué preguntado muchas veces pero estuve buscando y no encontré nada muy concreto.
Estoy buscando alguna opción relativamente fácil para invertir (o almacenar) mi dinero como para que no se me devalúe con la inflación.
Ahora mismo tengo mis alrededor de 60K € en una cuenta de N26 remunerada que me dá un 2.26% de interés anual.

Estaba pensando en moverlo a Revolut que da un 3.8% anual en su cuenta Metal pero no me da demasiada confianza.
Hay alguna otra opción fácil y sencilla?
Gracias!

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2024/05/20
14:29 UTC

0

Necesito un código promocional myInvestor

Buenos días señores, me voy a dar de alta en My Investor y necesito un código promocional

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2024/05/20
12:14 UTC

3

Nuevo residente fiscal, buscando como empezar

Buenas, como dice el titulo soy un nuevo residente fiscal (cuento con la visa de nomade digital). Soy un freelancer/contractor para una sola empresa, por lo que entiendo que deberia registrarme como autonomo. Tengo un ingreso bruto de < 5000 euros mensuales, y tengo unos ahorros/inversiones entre crypto y Wise.

En base a eso tengo algunas consultas:

  • Que banco recomiendan para alguien recién comenzando? De momento estaba considerando principalmente Bankinter, Sabadell y Santander. Quiero algo para usar dia a dia y mantener un fondo de emergencias (3-6 meses de ingresos)
  • Vi que recomiendan mucho tener un contador, especialmente en situaciones como la mia. Es necesario o son gestiones que se pueden resolver en 30min-1 hora al mes?
  • Otras recomendaciones generales para alguien recien comenzando una vida en España?

Para hacerlo mas relevante al subreddit, voy a comentar tambien que hoy tengo la mayor parte de mis inversiones en crypto. Me gustaria empezar a invertir tambien en ETFs de bajo riesgo con vista a largo plazo.

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2024/05/19
21:51 UTC

5

Comprar un coche, cuánto gastar?

Hola a tod@s,

El coche de la familia se ha estropeado y es irreparable, nos vemos obligados a comprar otro. Queremos uno nuevo/km.0 (malas experiencias en el pasado con la segunda mano y debido a otros problemas no queremos pasar por el estrés mental de que salga malo y que esté cada 6 meses en el taller).

Leyendo un poco, he visto que recomiendan que el precio total del coche no supere el 35% del ingreso bruto del hogar, o que la letra del préstamo no supere el 10-15% del neto mensual. Qué os parecen estos porcentajes?

Siguiendo estas recomendaciones, nosotros nos hemos puesto un presupuesto de 25k, ampliable a 29k como tope. No lo queremos financiar. Gastar esa cantidad no supondría tocar nuestro fondo de emergencia, y necesitamos un coche, aunque nos mantengamos por debajo del presupuesto hay que desembolsar.

Nos hemos encontrado que el mercado está por las nubes, y con esas cantidades solo podemos acceder al segmento más básico de lo que buscamos (suv/coche grande, al 100-110cv, 5 plazas, 450l de maletero). Eso no es un problema, por ejemplo Dacia Jogger nos arregla, y la versión GLP es bastante ventajosa a la larga (hacemos 25000km al año, supone un ahorro estimado frente a un SUV gasolina chino de 1400eur/año aprox).

Aunque Dacia Jogger está dentro de nuestro presupuesto, soltar 22k del tirón nos da mucho vértigo. Nos preocupa mucho mantener una buena salud financiera. Que opináis de nuestras cuentas y presupuesto?

Gracias por la ayuda!

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2024/05/19
19:13 UTC

4

Muy mala experiencia con OPENBANK. ¿Qué puedo hacer?

Hola, en junio del 2023 cambié a Openbank, porqué estaban dando una promoción interesante, remunerando al 5% hasta máximo de 5.000€, solo por domiciliar la nómina, durante 12 meses y sin permanencia.

Aproveché ese momento, porqué justo me cambiaba de curro, y me abrí la cuenta con Openbank, adheríendome a la promoción. Antes de hacerlo, obviamente revisé otras promociones, estuve mirando opiniones sobre el banco, y no vi nada fuera de la normal: banco del Grupo Santander, buena atención, App funcional, tarjetas de débito sin comisiones, etc.

Cada mes recibía los intereses correspondientes, teniendo en cuenta que mantenía el sueldo de mi cuenta Ahorro siempre a los 5.000€. Pasaron los meses y todo perfecto, hasta que decidí no mirar más esa cuenta, ya que mis finanzas las tengo automatizadas y uso otro banco para mis gastos diarios.

A finales de marzo de 2024, entré en la cuenta, por simple curiosidad y ver cómo estaba todo. Por sorpresa, me di cuenta que desde enero del 2024, Openbank me estaba pagando unos intereses que no correspondían al 5% acordado de la promoción, de hecho me estaban pagano 0,15€ al mes, vamos, una miseria :)

Desde entonces, he estado abriendo chats, llamando al teléfono de atención al cliente, y varias veces me han dicho que abrían la incidencia, pero la próxima llamada que hacía, no existía tal incidencia. Desde el chat que tengo en la app, me aseguraron que fue un error y que pedían la devolución de mis intereses, por lo tanto que me lo iban a ingresar, estamos a mediados de mayo y no sé nada al respecto, solamente que: "Lo sentimos mucho, lo acabo de escalar a un departamento/equipo superior para que se encargue de la incidencia". Nada más :)

Estoy desesperado, porqué estoy perdiendo mucho tiempo, y su atención es nefasta. Al fin y al cabo son 80/100€ que me deben, pero es un incumplimiento de las condiciones y pasan de mi, completamente. Por lo tanto, ¿que créeis que puedo hacer?

¿Buscarme otro banco y olvidarme de esos intereses (que ya consideraría por perdidos), reclamarlos de alguna otra forma? Gracias <3

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2024/05/19
15:12 UTC

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CAMBIAR DE BANCO

Buenas, llevo toda la vida (22 años) en el mismo banco y me he dado cuenta que no me ofrece ninguna ventaja.

Estoy pensando en cambiarme de banco y pasar mi nómina ahí un tiempo, ya que algunos bancos ofrecen dinero por llevar la nómina a parte de cierta rentabilidad el primer años. He mirado Abanca, EVO Banco, Santander, ING Direct, Sabadell...

No tengo prácticamente ninguna idea de gestionar mi dinero y estoy empezando a informarme ahora. Que consejos me daríais para informarme y qué cosas debería tener en cuenta a la hora de cambiar de banco?

No se si es la comunidad adecuada para preguntarlo, pero agradecería muchisimo la ayuda!

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2024/05/19
13:25 UTC

4

Tarjeta de crédito óptima

Buenas!

Hasta la fecha he estado una tarjeta de débito estándar, y he pensado que sería buen momento para dar el salto a una tarjeta de crédito. ¿Hay alguna tarjeta que tenga cashback o acumulación de puntos que podáis recomendar?

Gracias a todos!

20 Comments
2024/05/19
12:15 UTC

0

Casas o pisos de campo a las afueras de madrid

Hola,

Estoy pensando en comprar o construir una pequeña casa en un pueblo en las afueras de Madrid (Max 1 hora), para utilizarla como segunda residencia. Me gustaría que sea una zona con naturaleza, pero que también tenga servicios suficientes para no tener que usar el coche para todo. Además, no quiero que sea una zona muy cara, con un presupuesto máximo de 300,000 euros. ¿Qué zonas me recomendáis? Muchas gracias.

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2024/05/19
08:22 UTC

3

Cuenta Bankinter nomina

Busco vuestros consejos, actualmente tengo una cuenta nomina ING que no me renta nada..tengo 10.000€ muertos de risa...Se que no es mucho pero he visto que en Bankinter si la cambio me dan hasta 5% TAE 1er año y 2% TAE 2º año..con un límite de saldo remunerado: 10.000 euros, justo lo que tengo...¿alguno lo ha probado? Tengo una nomina de 1800€ mensual. Gracias!

14 Comments
2024/05/18
20:58 UTC

2

Fondo Asia emergente y desarrollada

Hola que fondo o ETF recomendáis que invierta solo en Asia emergente y desarrollada y en que broker. El emerging markets solo invierte un 79% en estos.

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2024/05/18
20:20 UTC

0

Invirtiendo con más personas

Buenas!

Busco algo de consejo técnico sobre lo siguiente y como evitar (si es que se puede) pagar doblemente a Hacienda. Mi pareja y yo hemos hablado con unos amigos nuestros (otra pareja) de buscar oportunidades (en principio inmobiliarias pero abiertos a un poco de todo) para invertir. Me fio de ellos etc etc, la pregunta no va por allí. Lo que quiero saber es como es la mejor (y más justa) forma de hacerlo. Estas son las opciones que yo veo y sus posibles problemas:

  1. Que uno de nosotros se dé de alta como autónomo y va repartiendo el dinero? No estoy del todo seguro si hay que ser autónomo ni siquiera pero vamos, que uno recoge el dinero y luego el beneficio se reparte. Aunque me imagino que asi habria que pagar impuestos tambien al repartir. O no?
  2. Formar una SL y mantener el dinero allí. Allí también el mismo problema de pagar impuestos al sacarse un sueldo o cualquier pago. Se podría ir usando el dinero de la empresa para otras inversiones me imagino pero no sé cómo minimizar el efecto Hacienda.

Como lo veis y hay alguien que haya entrado en algo parecido?

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2024/05/18
16:24 UTC

1

Compensar pérdidas en renta

Hola,

En 2023 vendimos un piso por el cual este año en la declaración de la renta nos ha salido "a pérdidas" por el factor corrector. Al de poco tiempo, hicimos una inversión importante en fondos indexados a través de MyInvestor que nos ha dado hasta ahora una rentabilidad de unos 35mil euros.

Nuestra duda es si podemos/merece la pena vender (parte de) los fondos indexados en diferentes momentos a lo largo de este año y los próximos tres para compensar esas ganancias de los fondos con las pérdidas de la venta del piso. No tengo claro qué comisiones conlleva vender y volver a comprar, si es que los hay.

Somos residentes en Vizcaya, tampoco tengo claro si eso afecta ...

Muchas gracias,

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2024/05/18
14:09 UTC

14

Apalancar fondos indexados

Me gustaría escuchar vuestras opiniones/experiencias sobre apalancar un portfolio de fondos indexados con un préstamo pignorado.

En mi contexto, tengo ya una cartera diversificada de fondos indexados. Se que no voy a sacar ni un centavo en los próximos años y solamente voy a seguir añadiendo mes a mes. Así que estoy pensando en utilizar los fondos que no voy a tocar como garantía de un préstamo pignorado. De esta forma, aumentar mi exposición a un riesgo compensado, ya que si el mercado pasa por un mal momento perderé más dinero, pero si pasa por una etapa media, la apreciación va a ser mayor.

El crédito va a implicar que mis contribuciones mensuales van a disminuir, ya que irán a pagar el crédito. De hecho, estoy pensando en hacer coincidir la cuota mensual del préstamo con la cantidad de dinero que aparto cada mes para invertir. El préstamo sería de 3-5 años.

Haciendo cálculos, he llegado a la conclusión que al final esto es una apuesta a que el mercado se va a revalorizar más que el interés del crédito. Es un riesgo, ya que si no lo hace, el dinero perdido se multiplica por el apalancamiento. Sin embargo, mi horizonte de inversión es muy largo, y aunque este apalancamiento me salga mal, he llegado a la conclusión que si lo sigo haciendo durante un marco temporal de 40 años, las malas etapas del mercado tienen menos peso y la probabilidad de que salga ganando es mucho mayor.

¿Qué opináis? ¿Mis conclusiones son erróneas y no tengo ni idea de lo que hablo? ¿Habéis apalancado vuestras inversiones?

P. D: También he mirado los fondos apalancados. No me parecen buena idea para mi situación pero no voy a exponer mis razones para no alargar demasiado el post.

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2024/05/18
11:53 UTC

2

hipotecas para sociedades

Alguien ha solicitado una hipoteca para una sociedad con el propósito de comprar un imbueble para poner en rentabilidad? He estado hablando con mi banco en Madrid y me han dicho que las condiciones serían hipotecas del 50% a 15 años de amortización, con un tipo variable superior al 5%. Me parecen unas condiciones muy malas en comparación con las que se ofrecen a una persona física. ¿Alguien con experiencia en este tema ha conseguido condiciones más favorables?

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2024/05/17
17:54 UTC

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Blockchair

Hola a todos: Buscaba un consejo sobre algo que me suena raro. Una amiga invirtió en cripto con una empresa mexicana que contactó con ella por teléfono. Ella ha ido recuperando todo lo invertido pero aún no ha recogido beneficios Al final ha ganado una cantidad un poco abultada (22k) y cuando iba a retirarlo se pusieron en contacto con ella de otra empresa "Blockchair" que la dijeron que eran un regulador europeo y que tenía que hacer unas operaciones por seguridad La pidieron un ingreso de 30€ y al día siguiente se lo devolvieron. Luego otro de 130€ y luego otro más de 613€ Que opinais? Conoceis a esos "Blockchair"?

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2024/05/17
09:27 UTC

3

Plan jubilación empresa

Hola. La empresa para la que trabajo ofrece un plan de jubilación de hasta el 30% del salario bruto. Tributación diferida.

Haciendo cuentas, y suponiendo que las inversiones del plan sean más o menos en línea con el mercado, al final de todo saldría a cuenta comparado con cobrarlo e invertirlo ya que la tributación diferida sería solo el IRPF (de rendimientos de trabajo) en lugar del sin diferir más el IRPF de capitales sobre la plusvalía.

En números, suponiendo unos 1000€ aportados este año y creciendo 5% durante 20 años:

Con plan de jubilación: Capital hoy 1000€ Capital en 20 años 2650€ IRPF trabajo 37% (marginal) 980€ Neto en 20 años 1670€

Invirtiendo por cuenta propia Capital hoy 630€ (descontando IRPF) Capital en 20 años 1670€ Tributación renta capitales 19% de la diferencia: 198€ Neto 1352€

Básicamente cobraría un 20% más (lo que es menos del 1% al año) pero perdiendo toda liquidez porque solo se puede liquidar por jubilación o cosas así.

Igual me he contestado yo mismo pero vale la pena perder liquidez para ganar 1% más?

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2024/05/16
21:50 UTC

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Ayuda, alquiler turístico

No suelo publicar mucho en este subreddit, pero necesito un consejo urgente. Mi madre, que ya es mayor, tiene una casa en Tánger, Marruecos. Nunca le hemos dado mucho uso porque solo íbamos en ocasiones puntuales, y como era una herencia, no sabíamos bien qué hacer con ella.

El caso es que la casa lleva dos años sin ser visitada, y mi madre quiere sacarle rentabilidad y darme un porcentaje alto. Como ella ya es mayor y no tiene experiencia en el tema de bienes raíces, me ha encargado a mí esta tarea. Tengo 19 años y ahora estoy estudiando ingeniería, por lo que el plan es bajar en verano para supervisar las reformas y, después, alquilarla como alquiler turístico.

El problema es que no podré estar allí constantemente, ya que estaré en España estudiando y también tengo un Erasmus pendiente. Quisiera saber qué puedo hacer en estos casos. ¿Existe alguna agencia o inmobiliaria que se encargue de la gestión y alquiler de la propiedad? Además, me preocupa el tema de los impuestos. ¿Tendría que pagar impuestos tanto en España como en Marruecos?

Espero que puedan ayudarme, ya que no sé muy bien qué hacer, y tener ingresos pasivos me vendría muy bien ahora mismo para invertir en fondos indexados.

Gracias y espero sus respuestas.

7 Comments
2024/05/16
18:35 UTC

14

Autonomo Trabajando para USA

Hola a todos.

Estaba trabajando para una compañia americana como asalariada y al venirme a España, me ofrecieron seguir en la empresa, pero al investigar a lo que llegamos fue que tenia que darme de alta como Autonoma.

Ahora, ya que estoy dada de alta como autonoma, al enviar la primer factura me dicen que tengo que ser una SL, porque como autonomo es un riego muy grande para mi y para la compañia ya que si genero mas de 45K al año voy a ser un principal objetivo del gobierno Español para auditorias y puede haber muchas multas e incluso carcel para los dueños de la compañia americana. Y que es mejor crear la SL.

Me suena muy raro ya que si no, no existiria la figura de Autonomo Trade en España.

Alguien me puede asedorar Juridicamente si esto es verdad?

43 Comments
2024/05/16
17:51 UTC

6

Estudiar informática?

Hola buenas os comento mi situación, me gustaría estudiar el grado de dam o daw ya que me llama mucho la atención el programar y estar con el ordenador trabajando, he estudiado un grado superior de mantenimiento electrónico en lo que llevo trabajando 1 año, en este grado ya e dado algo de programación en c, en arduino, no tiene mucho q ver con páginas web pero la base del código y como funciona si, por eso es algo que me llama la atención de estudiar. También me llama la atención a q veo mejor futuro a un informático programador o de ciberseguridad que a un electrónico, creo q los salarios son bastante más altos, yo ahora mismo estoy cobrando unos 1700-1900 echando algunas horas extras (unas 10-12 cada semana), trabajando en un trabajo sobre mi módulo, de tarjetas electrónicas. Hoy en día es "bastante" dinero ese sueldo, ya que hay poca gente q supere los 1500, pero conozco de personas, tanto familiares como amigos que trabajan de ciberseguridad y programación, y ese sueldo lo cobran fácilmente sin echar horas e incluso llegar a 2500, de ahí también me llama la atención estudiar ese grado, ya que siendo honestos, al fin y al cabo lo que te da de comer u vivir es el trabajo y por mucho que te guste un trabajo si no cobras "bien", mala vida vas a tener. En resumen, quería ver vuestras opiniones de si estoy haciendo bien mi vida ahora mismo y ver si hay más gente como yo, como dato tengo 22 años y aún vivo con mis padres

33 Comments
2024/05/16
17:40 UTC

46

Guía definitiva para invertir en fondos

Buenas compañeros,

He estado viendo otros hilos sobre invertir en fondos, pero a mi parecer, está todo repartido en muchos hilos y quizá es conveniente tenerlo todo más unido y detallado en un único hilo con el fin de que gente que quiera empezar a invertir en fondos (como yo) nos sea más fácil digerir toda la información.

Lo suyo sería que absolutamente todos vosotros expongáis todo lo que sepáis sobre los fondos y vuestras experiencias personales, por ejemplo, por que activos, por que indexados, mejores brokers, fiscalidad, como empezar a invertir en fondos, como empezasteis vosotros, experiencias positivas y negativas que hayáis tenido, mejores fondos, cosas que desearíais haber sabido en vuestros inicios y cualquier cosa más que sirva para que todos nosotros tengamos las ideas algo más claras.

Sé que muchos recomendaréis la lectura de la filosofía Bogleheads. En mi caso me la he estudiado de cabo a rabo, pero nunca es lo mismo saberse solo la teoría a conocer también la práctica y experiencias personales.

Personalmente lo agradecería infinitamente y sé que muchos otros compañeros también. Ayudémonos entre todos los aquí presentes para un futuro FIRE y salir de la rueda de hámster :)

9 Comments
2024/05/16
15:39 UTC

2

Me quiero abrir una cuenta para ir metiendo 100-150€ so mes en ETF's. En que banco me recomendáis abrir la cuenta y en que tipo de ETF's es más segura la inversión?

Lo dicho en el título, estoy teniendo problemas porque leo los post de FIRE y siempre van cambiando los número de % de ganancias y tal y estoy un poco confuso. Me estoy informando en Bogleheads pero aún así me gustaría saber vuestra opinión! Mil gracias a todos!

12 Comments
2024/05/16
14:19 UTC

1

¿Qué cambiarías en mi cartera de renta variable?

Llevo algún tiempo invirtiendo, pero sin mucha teoría. Ahora estoy intentando ser más estratégico y por eso quiero hacer algunos cambios a mi cartera.

Ahora mismo esta es la composición de mi cartera de renta variable:

~50% S&P 500 ~15% renta variable japonesa (Fidelity Funds - Japan Value Fund A-DIST-EUR) ~30% NASDAQ-100 ~5% bitcoin

Aparte de eso tengo otras inversiones en renta fija/mercado monetario/depósitos, pero estoy contenta con esas.

No me importa asumir riesgo alto ya que este es un dinero que me puedo permitir perder, pero sí quiero diversificar lo máximo posible. Prefiero invertir en gestión pasiva. Mi idea es no tocar este dinero al menos en 5 años.

¿Qué cambiarías en mi cartera?

7 Comments
2024/05/16
13:25 UTC

1

Como comprar coche

Hola. Primero muchas gracias por leerme y espero sus consejos y comentarios. Soy un chico de 24 años, y estoy buscando comprar un coche de segunda mano entre los 6 y 8000 euros aproximadamente.

Mi duda es que tengo acumulado en un fondo de inversión con una buena rentabilidad, unos 10000€. Sería más conveniente usar ese dinero o pedir un préstamo al banco.

Aviso que va a ser un coche para uso familiar, ya que mi hermano va a empezar a trabajar y va a necesitar coche y yo tengo el de empresa pero siempre que tengo que hacer un viaje o algo le tengo que pedir el suyo a mis padres con los que vivo actualmente, si me marchará si me llevaría conmigo el coche pero de momento es para ese uso.

Y otra aclaración es que tengo un trabajo fijo, pero estoy buscando otras opciones laborales, así que no sé si en esta situación será conveniente pedir el préstamo.

Muchas gracias nuevamente por su atención y espero sus comentarios. Y perdón pero al final me ha quedado algo largo

19 Comments
2024/05/16
10:45 UTC

2

TIRs renta fija broker Caixabank

Hola!

Sé un poco de TIRs pero esta información que contiene el broker de renta fija de caixabank me tiene loquísimo. A ver si sabéis si están equivocado ellos o se me escapa algo. En la primera captura podéis ver que es el mercado secundario de renta fija que aparece en el broker de caixabank. Comprobaréis que los precios de demanda y de oferta de renta fija están muy proximos, como es normal (por ahí en medio se cruzan). Pero en cambio, la TIR del precio demanda que informa Caixabank y la TIR del precio oferta son muy dispares! Sin ir mas lejos, en el primer producto (US Treasury) dice que la TIR que deriva del precio demanda es del 7,2% y la TIR q se genera con el precio de oferta es del 3,2%.

¿Como es posible? Estoy calculando yo mal las TIRs o es Caixabank q da info errónea? ¿Qué se me escapa? Os adjunto también el detalle de la ficha de este mismo producto, pero habiendo tan poca diferencia entre el precio de demanda y el de oferta, me parece raro esta diferencia en las TIRs.

A ver qué pensáis.

Gracias!

https://preview.redd.it/o1xtczvtir0d1.png?width=2880&format=png&auto=webp&s=05904ffa5928fe7183d3f907873d2fb94784895d

https://preview.redd.it/k2uc23w3jr0d1.png?width=2880&format=png&auto=webp&s=d20b5259e652f3717f84938ca5b1540090073d0c

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2024/05/16
10:07 UTC

0

¿Cómo sacar el máximo provecho a los ahorros.

Me gustaría compartir mi situación actual para recibir consejos y orientación sobre cómo optimizar mis inversiones. Tengo 23 años y he estado trabajando desde los 19, con un salario que ronda los 2000 euros mensuales.

Hasta el momento, he destinado gran parte de mis ingresos a adquirir una parcela con la intención de construir mi propia vivienda en el futuro. Actualmente, mis gastos mensuales incluyen alrededor de 400 euros en alquiler, 200-250 euros en ocio y otros gastos diversos, 200 euros en fondos indexados (especificamente el plan SIALP de National Nederlanden) y 50 euros mensuales a un plan de pensiones.

Dado que aún dispongo de un remanente de ingresos mensuales que oscila entre 1100 y 1350 euros, me gustaría saber cómo sacarle el máximo provecho. ¿Cuál sería la mejor estrategia de inversión para aumentar mi patrimonio y alcanzar mis metas financieras focalizadas en el crecimiento? Aprecio enormemente cualquier sugerencia o experiencia que puedan compartir.

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2024/05/16
07:43 UTC

3

Opinión de comprar plazas de garaje

Todavía no he visto a nadie hablando sobre esto en el subreddit.

¿Qué opináis sobre esta inversión? He visto que el precio va a a partir de los 4500€ en adelante, ¿A que precio alquilarías esa plaza?

Si alguien sabe algo seria de gran ayuda.

8 Comments
2024/05/16
07:05 UTC

4

Duda sobre cuentas remuneradas

Buenas, es la primera vez que escribo por aquí a ver si me explico bien.

Soy un chaval de 19 años, vivo con mis padres, trabajo a media jornada, gano unos 850 mensuales y no gasto casi nada (unos 50-100 al mes) tengo invertidos 7300€ en fondos, crowdlending immobiliario y algun otro tema. Por otro lado, tengo en el banco (BBVA) 6500€, y no me dan absolutamente nada por tenerlo ahi, y tampoco lo toco, así que estoy buscando meterlo en algún sitio con el mínimo riesgo posible y la baja rentabilidad que le va de la mano, he leído bastante por aquí que recomendáis cuentas remuneradas en entidades como Trade Republic o Norwegian Bank.

Mis dudas son las siguentes:

No voy a tocar ese dinero a corto ni a medio plazo, me conviene realmente una cuenta de estas o sería mejor algún deposito o algo por el estilo?

Tener el dinero en una de estas cuentas es igual a tenerlo en un fondo indexado de riesgo bajo, y la rentabilidad puede acabar en negativo, o funcionan de forma distinta?

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2024/05/15
23:54 UTC

14

Cuánto se suele negociar en la compra de una vivienda?

Estoy buscando comprar un piso, que sería primera vivienda y vivienda habitual, en la zona del Corredor del Henares en la comunidad de Madrid. Esta es la primera vez que compraría un inmueble, y tras ver varios pisos y hablar con varios agentes inmobiliarios, ellos me dicen siempre que se puede negociar bastante poco, o muy difícil.

Por ejemplo, en un piso anunciado en 185k el agente me dice que igual puede rascar 2-3k euros. Ese mismo piso una semana más tarde veo que le bajan en precio 5k.

Está claro que dado que la comisión de los agentes va ligada al precio de venta, ellos no están muy interesados en que negocies un precio más bajo.

Aún así no se que pensar, he visitado pisos que a la semana lo quitaban de la web, lo que me lleva a pensar (posiblemente de forma errónea) de que si un piso se vende muy rápido, que el precio de venta sea cercano al anunciado.

En cualquier caso, creo que no hay que hacerle caso al agente inmobiliario y que haga yo la oferta que me de la gana (ojo que algunos me han dicho que quieren 500€ para presentar la oferta al propietario e intentar convencerle, no se si es práctica habitual).

  1. En vuestra experiencia cuanto suele ser la diferencia entre el precio anunciado y el precio final de venta?

  2. Si es un piso que pertenece a un banco, los bancos suelen aceptar ofertas más bajas en comparación con los particulares? O lo contrario?

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2024/05/15
20:59 UTC

3

Duda cuenta CIALP

Buenas,

He visto dentro del apartado “Ahorro” de mi banco (Sabadell) una cosa que se llama CIALP. Al parecer es una cuenta independiente a 5 años con máximo 5000€ anuales exentos de tributación. He estado buscando información en la página web del banco, pero no te deja las cosas claras, simplemente pone que “tus ahorros crecen”. He hablado también con un agente y parece que tampoco me lo sabe explicar. Se limita a hacer copia pega de lo que pone en la web y me dice que los intereses generados no tributan, pero le pregunto cuales son esos intereses y no me sabe contestar. Alguien está informado y me lo puede explicar?

4 Comments
2024/05/15
17:52 UTC

0

Duda sobre Nasdaq y SP500

En ambas no se invierte en Nvidia Microsoft etc?

2 Comments
2024/05/15
16:46 UTC

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