En enero de 2022 firmé un contrato de alquiler donde aclara "En ningún caso el Locatario podrá solicitar actualización del monto a reintegrar.", haciendo referencia al depósito en garantía

Viendo lo injusto que me pareció esto se me dio por indagar un poco y llegué a la Ley 27551 (antigua ley de alquileres) donde expresa

"b) Depósitos de garantía o exigencias asimilables, por cantidad mayor del importe equivalente al primer mes de alquiler. El depósito de garantía será devuelto mediante la entrega de una suma equivalente al precio del último mes de la locación, o la parte proporcional en caso de haberse efectuado un depósito inferior a un mes de alquiler. El reintegro deberá hacerse efectivo en el momento de la restitución del inmueble. En el caso de existir alguna deuda por servicios públicos domiciliarios o expensas, correspondientes al período contractual y que al momento de la entrega del inmueble no hubiese sido facturada, puede acordarse su pago tomando al efecto los valores del último servicio o expensas abonado, o bien el locador puede retener una suma equivalente a dichos montos como garantía de pago. En este último caso, una vez que el locatario abone las facturas remanentes, debe presentar las constancias al locador, quien debe restituir de manera inmediata las sumas retenidas;"

Teniendo en cuenta esto, podría darse lugar a reclamar que se me actualice el depósito al valor del último alquiler?

Buenas, estoy por alquilar un depto pero en ninguna escribanía mi aceptan la firma ya que el titulo de la propiedad por testamento está a nombre de mi madre. Con mi hermano nunca empezamos la sucesión y la idea hacerla mientras alquilamos el lugar.

Es necesario ir a un escribano? la del inquilino si me la toman.

Como estan? Soy estudiante de derecho y estoy pensando cuando termine anotarme en posgrado, doctorado,

Que uni dan a distancia?

Los leo!

Con mi cónyuge tenemos muy distintos planes, a nivel económico (yo ahorro, ella disfruta el hoy). Ambos estamos muy decididos en gastar / invertir de formas muy distintas. Amplias discusiones sobre el tema, nos llevaron a pensar que si hubieramos firmado un "prenupcial"(o mas bien régimen de separación de bienes) cada uno podria decidir sobre su patrimonio sin perjudicar al otro. Sé por mis búsquedas de internet, que pasado el año (llevo 5) se podria cambiar el regimen original (comunidad de bienes) por el de separación. Quisiera que me orienten sobre como se debería hacer, si ir a un abogado/escribanía, o cualquier experiencia es bienvenida. Me casé en provincia y vivo en CABA. Gracias!

si no hay una condena sobre de Darthes al momento del escrache de Thelma Fardim porque no le paso nada ? fue hasta varios años despues que se lo condeno pero igual la mina hizo de las suyas

Buenas,

Ayer 30/10 me llamo RRHH diciendo que me iban a despedir sin causa. Me hicieron firmar un documento notificando del despido y que iban hacer llegar el telegrama a mi domicilio (supuestamente la fecha de fin de la relación era hoy 31/10, pero todavía no llegó nada).
Al terminar la reunión me sacaron acceso a todos los sistemas.

Durante la reunión mostraron los números de la indemnización, y además hablo el abogado de la empresa diciendo que iba a hacer un reclamo ante el SECLO como si yo pidiera más indemnización, para conseguirme una suma extra a la indemnización que me indicaron que correspondía, y permitirme quedarme con los equipos de la empresa.

Anoche hablando con mi contador y revisando bien los números de la indemnización, vemos que de la indemnización por antigüedad pusieron un valor menor al debido (me corresponden 4 sueldos y el valor que pusieron corresponde a 2,8 sueldos).

Al ver esto, pido a la empresa que me expliquen los cálculos que hicieron y hace 1 hora tuve una reunión con la contadora donde dijo que aplicaron un “tope vizoti” para el cálculo de la indemnización (según mi contador esto no es válido porque no estoy bajo convenio) y ahora dicen que la diferencia se paga por SECLO junto a otros conceptos (muuuy raro).

Adicional a esto, la contadora menciono que para el tema del SECLO va a haber una reunión de mediación donde la empresa pone su abogado y ponen un abogado para mí, con lo que no debería hacer mucho (esto me hizo ruido).

Es por un tema laboral, tendría que irme de una fuerza de seguridad después de 7 años trabajando.

Siento que no doy mas. Puedo armar un testamento para dejar mi herencia(todavía no heredada) a una persona que aprecio mucho?

Comento mi situacion.

Hace dos meses aprox recibi el llamado del administrador por una queja de un departamento de abajo que tenia agua en el techo. Cuestion, tuvieron que romper una columna y parte de la pared.

Yo recientemente renove ese departamento, cambiando los pisos originales. La administracion no pago el arreglo del piso ni de la pared que rompieron, ni pintura, etc. Solo le pagaron el trabajo de plomeria.

Ahora, resulta que hay otra queja mas. Quieren romper de nuevo en el mismo lugar. En la pared se nota algo de humedad, asi que seguramente esten en lo cierto que el problema sigue viniendo de ahi. Siguen diciendo lo mismo, que no me pueden asegurar que no haya que romper el piso, y que no podrian hacerse cargo porque estos problemas suceden todo el tiempo.

Tienen razon? Que puedo hacer? Que ley rige estas cosas? Aiuda

edit: es en provincia de buenos aires

Hola gente como están?

Bueno para explicar más o menos la situación, mi abuelo falleció ayer. Es una cagada porque para mí era la descripción de diccionario de la salud, pero bueno… a todos nos toca.

La consulta es más bien por mi tía. Mi tía es una persona que no está bien de la cabeza, tengo unos posts en mi perfil explicando lo errático de su patrón de comportamiento, por si alguien le interesa leer. Ayer nos dieron su diagnóstico: psicosis residual (o según lo que explicó, algo así como esquizofrenia residual). Ella tiene CUD, renovado hace 6 meses. Se podría limitar su capacidad jurídica con este diagnóstico? Ella es una persona que realmente no puede hacerse cargo de absolutamente nada, al punto que mi abuelo de 80 años le cobraba la pensión por discapacidad porque ella jamás pudo hacerlo por cuenta propia, el miedo de mi mamá, su hermano y mi abuela es que mi tía termine haciendo alguna boludez con su parte de la herencia de mi abuelo (ya sea casarse con un tipo random, meterse con algún abogado cagador, etc, etc) y los arruine a ellos también.

Cualquier consejo, asesoría y cómo proceder, se agradece en este momento en el que mi abuela se siente tan desprotegida ya que mi abuelo pensó que iba a ser inmortal e iba a tener por lo menos 20 años más para resolver que hacer con la hija.

Renuncie la semana pasada a mi trabajo, confirmaron la recepcion del telegrama el martes pasado y aun no es realizado el pago. Me comunique ayer con alguien de RRHH y me dice que le dijeron de finanzas que el pago fue hecho el 28/10, que revise mi cuenta. Y yo wtf? La reviso todos los dias y nada.

Que deberia hacer? Me estan chamuyando o puede ser que tarde en impactar el deposito?

Hola, ¿qué tal? Como bien dice el título, mi mamá falleció, pero estaba casada legalmente con el papá de mi hermano. El problema está en que ellos hace tiempo (más de 30 años) que se separaron (es decir, no convivían). Además, él nunca le pasó cuota alimentaria y actualmente tiene deudas. Tanto mi hermana, mi hermano (el hijo de mi mamá y este sujeto) y yo no queremos que él reciba nada económico de nuestra mamá. Nos vamos a asesorar como corresponde, pero quería saber si deberíamos buscar algún papel o qué consejos podrían darme. Gracias.

Nota: Mi papá (mío y de mi hermana) nos mencionó que ella presentó un papel de concubinato para tener la obra social de él cuando estaban juntos (ellos también se separaron, pero en buenos términos).

Buenas.

A mi vieja ( ella vive, es muy mayor) le correspondía heredar, por la muerte de su papa, un par de campos y propiedades.

Dado que la relación con su viejo estuvo marcada por la violencia, no quiso aparecer a reclamar nada cuando el padre falleció.

No sé que tramoya hicieron el resto de los familiares del finado para quedarse con todo. Igualmente, me parece injusto, ella era su hija y le correspondía.

Se puede reclamar algo de esto aunque hayan pasado muchos años?. Gracias.

Hola, hace 7 días (5 hábiles) pagué una diplomatura en Aprender Online que es de la FRRQ UTN, ahora me arrepiento (lo explico más abajo por si les interesa) y quiero pedir la devolución por arrepentimiento, me comunico con Defensa del consumidor para saber cómo se hace y me dicen que no puedo con ellos, porque como es una empresa del estado tengo que hacerlo a travez de Defensoría del Pueblo, esto es así? yo tenía entendido que con mandarle un email diciendo que me arrepiento y que me depositen en la cuenta que les pagué antes de los 10 días era todo.

Alguien sabe si puedo pedir la devolución y cómo se hace?

PD: Me arrepentí porque me lo vendieron como que era a mi ritmo pero sin mostrarme terminos y condiciones ni mayor explicación, de hecho ni factura o comprobante de pago me dieron, y ahora me entero que si fallo un examen debo esperar 1 mes para volver a intentarlo y otras cosas como por ejemplo no brindarme un manual o terminos para yo conocer estas cosas e ignorar preguntas. https://aprenderonline.frrq.utn.edu.ar/

PD: Cabe aclarar que defensoria del pueblo no atiende llamadas ni responde emails ni whatsapp.

¿Se puede multar solo a los pasajeros o el chofer la liga sin quererlo?

Hola gente, bueno como dice el título quisiera cambiarme el apellido, más que cambiar agregar, mi apellido paterno es muy común, sale hasta en la sopa y no me gusta, el problema va en qué el apellido materno mío es el mismo que el paterno (no no son familia, es un apellido muy muy común). Pero mi madre puede agregarse en teoría el apellido de su madre fallecida, que es un apellido que personalmente no me encanta pero sería mucho mejor, el tema va en qué una vez que mi madre tenga su segundo apellido, yo me lo podré agregar? Si es así el día de mañana puedo elegir entre ponerle el primer apellido y segundo apellido a mis hijos? Gracias

Contexto. El último mes estuve trabajando por sub contratación para addeco en un hotel. Ayer me mandaron un mensaje diciendo que dicho hotel iba a dejar de funcionar con personal activo. Le pregunte a una de las chicas que Si trabajaba directamente para el hotel y me confirmó que en efecto iba a cerrar y los hecharon a todos.

Le pregunte al tipo que se supone esta a cargo de mi contrato y me dice que que en caso de que haya alguna vacante libre me iba a avisar. No me han dicho nada más.

Ahora no se que hacer. Era un trabajo de medio tiempo que tenía para complementar otro que tengo. No se que carajos va a hacer addeco conmigo. Estoy en blanco con ellos. Tengo copias de todos los papeles que firme.

Alguien le ha pasado algo parecido?

La verdad es que no se me ocurrió googlear, ni usar chatgpt. Así que les pido disculpas.

En el caso del fallecimiento, y/o perdida de capacidades intelectuales, del dueño de una empresa donde trabajan sus familiares. Si ellos decidieran no continuar ¿De que forma deberían actuar? ¿Se remata y se le paga a los empleados? ¿Se intenta vender la empresa?

Gracias.

Hola buenas tardes, hace unos días a un conocido le están llegando múltiples mensajes de números que no conoce, lo que sabemos es que su número fue publicado en diversas plataformas incluyendo Reddit y no tenemos ni la más remota idea de quién pueda ser...

Cómo debería proceder?

Como menciona el título vendí mi departamento, entregue los papeles, firme libre de deuda. La administración luego dice se equivocó en su resumen de cuenta, y que hicieron la liquidación mal, que el dinero que dejé no alcanza La propietaria actual me reclama el dinero Tengo una situación con la admin que cambió 3 veces y perdieron muchos de mis depósitos en el medio, los cuales nunca me ayudaron a identificar ni recuperar, por ende cuando recibí la liquidación de 350k me pareció coherente y la aboné al entregar el depto, el cual tenía expensas de 15/20k Ahora me dicen que debo pagar como un palo, no me dicen de que ni me dan bola a mi reclamo mencionado donde me perdieron muchos depósitos realizados en una cuenta a la cual ya no tengo acceso. Genuinamente tengo entendido que si firme un libre de deuda ya no me pueden venir a exigir más deuda, o no?

Espero que esté bastante claro el título, querría saber cuánto es el porcentaje que se suele cobrar, dado que a mi abuela le dijeron un porcentaje y la verdad es que no sé si está bien o no...

Hola a todos, hace una semana mi novia circulando por una avenida giro a la izquierda para estacionar de frente en un negocio y una moto que venia por la otra mano no la vio y no alcanzo a frenar, termino patinando al clavar los frenos e impactando contra la parte trasera del auto.

El auto esta intacto pero la moto sufrio varios daños (opticas, plasticos, pata de embrague).
Ella le dio sus datos al motoquero (seguro, dni, registro, etc) para que pueda hacer la denuncia, ayer este flaco se comunico con ella y le dijo que el seguro no se hacia cargo porque no había denuncia de siniestro y le reclama $150.000 de los repuestos.

Nosotros nunca hicimos la denuncia porque creímos que la tenia que hacer directamente el y hoy pasados 7/8 días del siniestro nos enteramos que hay que informarlos máximo en 72hs.

De todas maneras vamos a intentar comunicarnos con la aseguradora y realizarla, pero en caso de que me den la negativa. Como puedo arreglar con el motoquero para que no me quiere caranchear el dia de mañana? Mi miedo es pagarle y que me quiera caer con una carta documento o juicio igual

Hola gente, como va? Les traigo una consulta sobre las pegatinas y demás objetos que puedan llegar a pegar o poner en un auto o moto, como por ejemplo el nombre de la concesionaria que lo ponen con esas letras plasticas y perforan la chapa para hacerlo.

Uno se puede negar? Hay algun instrumento para evitar que arruinen un vehiculo con PUBLICIDAD GRATUITA que yo NO solicité ni quiero hacer?

Gracias. Saludos

Desde hace ya 2 años que vengo teniendo problemas con la tarjeta mastercard qu el banco (galicia) me enchufo cuando pedi un aumento de categoria en los servicios del mismo. jamas le di uso (ni siquiera la active) pero la conserve por el viejo y querido "por las dudas" ya que estaba totalmente bonificada por la cuenta sueldo. el tema es que ya es la tercera vez que me aparecen consumos que yo no realice y si bien me toman el reclamo, bloquean el plastico, etc a los 6 meses me vuelve a pasar. aparte de dar de baja la tarjeta que acciones legales puedo tomar?

Hola a todos! Estamos teniendo un problema con unos pasajes que compramos por Despegar para viajar con aerolíneas. Nos reprogramaron el vuelo de vuelta, del lunes 4 a la 01:20 al domingo 3 a las 21:20, y luego otra reprogramación al domingo 3 a las 19:00. Ya perdimos prácticamente un dia, fuimos a la sede de aerolíneas y nos dijeron que al ser mas de 4 horas podemos elegir cuando viajar sin cargo, pero que teniamos que hablar con despegar. Y de despegar nos dicen que son cambios que estan contemplados y no podemos reclamar. Que nos conviene hacer?? Gracias!

Me mudé de un alquiler temporal en CABA y el dueño intenta quedarse con mi depósito de $800USD. Dejé las llaves con el encargado del edificio para coordinar una limpieza antes del fin del contrato, pero el dueño las tomó y no me permitió volver a entrar. Luego me envió una lista de quejas, como grasa en la cocina y una mancha en el piso, cosas menores.

Al llegar la fecha de finalización, el contrato decía que debía devolverme el depósito en 48 horas tras la revisión. Como no lo hizo, le mencioné la cláusula de multa del 4% diario. Me respondió que esperara hasta que tuviera un presupuesto para reparar la mancha del piso.

Luego cambió la historia: ahora alega que el departamento está infestado de insectos y envía fotos de marcas en su piel como "pruebas". Yo nunca vi insectos, y mi señora de limpieza tampoco. No me dejó ir a ver estos bichos ni me mandó ninguna foto de bichos en el departamento. Lo que realmente pasó es que en el contrato decía que debía fumigar mensualmente, pero me negué a que usara a su fumigador de confianza y pedí que lo hiciera el consorcio, porque desconfiaba de la seguridad de su contacto. Ella estuvo molesta en su momento, pero tengo mensajes de WhatsApp donde aceptó. Nunca se coordinó la fumigación mientras estuve.

Le dije que iniciaría acciones legales y respondió que me demandaría por $2500USD, alegando que debe tirar el colchón y no puede alquilar por "meses" debido a la supuesta infestación.

¿Qué opinan? ¿Tengo que comerme esta pérdida o debería pelear? El contrato decía que la revisión debía hacerse con ambos presentes, y ella se negó.

Tengo un traje de gala de la policia que era de mi abuelo, lo podre usar en la calle sin ser yo policia? El traje no dice policia, gracias

Llevo 8 años y 10 meses trabajando, el empleador nos avisó hace un mes y medio que cerraba nuestra oficina y que nos iba a enviar el preaviso. Esto nunca ocurrió mas allá del comentario de el, nunca envió el telegrama.

Ahora bien, para el calculo de la indemnización cuantos sueldos se calculan por no enviarlo? leí por ahí que si son mas de 5 años trabajados son 2 sueldos, en otros sitios dicen que es 1 sueldo.

Cual es el que corresponde? aclaro que estamos mis compañeros y yo dentro del convenio técnicos 1° de UOM.

Buenas rediturros , le comento mi situacion. Construi una casa aparte en el terreno de mis viejos para tener algo "por las dudas" si es que me va mal y no pudiera pagar un alquiler. Cuestion que mis viejos se separaron y mi vieja se fue a alquilar. Pasaron algunos años y mi vieja ya no puede afrontar el alquiler por lo que quiere volver a su casa pero vivir en la parte que construi yo. Mi viejo no quiere que vuelva y tampoco quiere divorciarse para dividir bienes.

La escritura esta a nombre de los 2, estan casados por iglesia y civil, somo aparte 3 hermanos ( 1 hermana con certificado de discapacidad de 20 años que mi viejo no cuida y es la razon por la que mi vieja quiere volver tambien)

Resumiendo, lo que quiero hacer es subdividir el terreno (la parte donde construi) con alambrado o paredon. Hay algo que me impida hacer eso legalmente? nececito tener una autorizacion de algun tipo? la division seria meramente para evitar contacto de mis viejos y tener entrada separada para mi vieja .

Es un taller metalúrgico. Me contrataron en febrero, con un 'alta temprana' y me echaron hoy, de repente, de la nada. Me llamó el jefe y me dijo que a partir de mañana ya no trabaje más ahí. Me llevó a hacer firmar la renuncia al correo, y de buena fé fui a enviar el telegrama.

Me quier pagar vacaciones, la quincena y el aguinaldo. Gano algo de 500k por mes aprox. Alguien me puede orientar cuánto me tendría que pagar? Me tienen que pagar antigüedad? Trabajé 8 meses. Me corresponde algo por no haberme avisado antes? Desde ya muchas gracias por su ayuda.